10 נקודות על מחיר למשתכן

1. למה בכלל אתם חייבים להכיר את תוכנית "מחיר למשתכן"?

כי התוכנית מאפשרת לכם לקנות דירות בהנחה של כ-200,000 ש"ח!

2. האם אתם זכאים להטבה?

הזכאים לרכוש את הדירות המוזלות הם זוגות, או יחידים מעל גיל 35, אשר אין דירה בבעלותם.
בשונה מהגרסה הישנה של "מחיר למשתכן" (עד 2015), זכאותכם אינה מותנית בתקרת הכנסה או פרמטרים אחרים.

3. אילו דירות ימכרו במסגרת "מחיר למשתכן"?

מדובר בדירות חדשות בפרויקטים בהם המדינה מוכרת הקרקעות במחיר מופחת, לקבלן שהתחייב כי ימכור את הדירות במחיר הזול ביותר, בכפוף למפרט המחייב שנקבע על ידי המדינה. וזאת בניגוד לשיטת המכרזים שהייתה נהוגה עד היום, בה הקבלן שהציע את המחיר הגבוה ביותר על הקרקע היה זוכה בקרקע.

4. רגע, לא הייתה כבר רפורמת "מחיר למשתכן" בעבר?

תוכנית "מחיר למשתכן" החלה כבר בשנות ה-90. עם החלפת הממשלה בתחילת 2015 שר האוצר משה כחלון החזיר את התוכנית וערך בה מספר שינויים משמעותיים (תנאי הזכאות, המפרט המחייב ועוד). במקביל נעצרו התוכניות הקודמות מחיר מטרה ומע"מ אפס.

5. איפה בארץ ימכרו כאלו דירות?

דירות "מחיר למשתכן" ניתן יהיה למצוא רק באזורים שבהם המדינה הוציאה לפועל את התוכנית. על פי משרד הבינוי אלו המכרזים ראשונים בשיטת "מחיר למשתכן" החדשה:

6. מתי תוכלו לרכוש דירות "מחיר למשתכן”?

אז.. עדיין אין דירות כאלו, אבל משרד הבינוי כבר התחיל במכירת קרקעות לקבלנים במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" החדשה. חשוב להבין כי מדובר בתהליך שיכול לקחת חודשים ארוכים עד שהדירות האלו ימכרו לציבור הרחב (שזה אתם…). סיום הבניה ואכלוס הבניינים צפוי להתרחש כשנתיים לאחר מכן.

7. האם הקבלנים יוכלו להעלות מחירים של דירות "מחיר למשתכן"?

לא. הקבלן הזוכה מתחייב על מחיר דירה סופי (במונחי מחיר למ"ר) ממנו הוא אינו יכול לחרוג. עוד כדאי לציין, שהקבלנים מחוייבים לכך שמפרט הדירה שהם מוכרים לכם במסגרת התוכנית יעמוד בסטנדרטים שהגדירה המדינה.

8. האם יהיו דירות כאלו לכולם?

על פי הצהרות משרד הבינוי כל קרקעות המדינה ימכרו לקבלנים בשיטת "מחיר למשתכן". עדיין, כנראה שלא יהיו מספיק דירות לכולם. לכן משרד הבינוי יערוך הגרלה בין הזכאים שיבקשו לרכוש דירה מוזלת בפרויקט.

9. אני חייב לגור בדירת מחיר למשתכן אחרי שקניתי אותה?

לא, אמנם אסור למכור את הדירה במהלך ה-5 שנים הראשונות, אך אתם יכולים להשכיר את הדירה שקניתם ולשכור דירה במקום אחר.

10. מעניין אותי, אז איך אני קונה דירת "מחיר למשתכן"?

כדי לרכוש דירת "מחיר למשתכן" תצטרכו להחזיק בתעודת זכאות המעידה על כך שאתם זכאים. הנפקת תעודת זכאות נמצאת באחריות משרד הבינוי אך נכון לעכשיו עדיין לא ניתן להוציא תעודות אלו. עד אז, הרשמו בחינם למדלן (בטופס שנמצא בהמשך דף זה) ותוכלו להישאר מעודכנים ולקבל מידע חשוב שיסייע לכם בתהליך חיפוש הבית שלכם!